Karadağ, son yıllarda hem yaşam hem de yatırım amaçlı olarak Türk vatandaşlarının en çok ilgi gösterdiği ülkelerden biridir. Konumu, uygun yaşam maliyetleri ve yatırım dostu politikalarıyla Karadağ’da oturum izni almak, birçok kişi için ulaşılabilir ve avantajlı bir süreçtir.
Win in Montenegro, Karadağ’da gayrimenkul yatırımı ve oturum izni süreçlerinde yatırımcılara uçtan uca danışmanlık sunar. Doğru gayrimenkul seçimi, resmi başvurular ve yenileme işlemleri profesyonel ekipler tarafından titizlikle yürütülür.
Bu yazıda, Karadağ’da oturum izni nasıl alınır, hangi yollarla başvuru yapılabilir, gerekli belgeler nelerdir ve süreçte dikkat edilmesi gereken noktalar nelerdir sorularını Win in Montenegro uzmanlığıyla detaylı şekilde ele alıyoruz.
Karadağ’da Oturum İzni Nedir?
Karadağ oturum izni (Temporary Residence Permit – Boravak), yabancı uyruklu kişilere ülkede oturum imkânı tanıyan resmi bir izindir. Genellikle 1 yıllık olarak verilir ve şartlar sağlandığı sürece her yıl yenilenebilir. Türkiye’nin Karadağ ile arasında Vize Muafiyeti Anlaşması mevcuttur. Bu sebeple en az 6 ay geçerliliği bulunan umuma mahsus pasaport ile 30 güne kadar turistik ya da transit geçiş amaçlı seyahat etmek mümkündür. Konu ile ilgili açıklamasını okumak için tıklayınız.
Karadağ’da Oturum İzni Alma Yolları Nelerdir?
Karadağ’da oturum izni almanın birden fazla yolu bulunmaktadır. En yaygın ve tercih edilen yöntemler şunlardır:
- Karadağ’da Gayrimenkul Satın Alarak Oturum İzni
Karadağ’da konut satın alan yabancılar, oturum izni başvurusunda bulunabilir. Bu yöntem özellikle yatırımcılar tarafından sıklıkla tercih edilir.
Avantajları:
- Alt limit olmaksızın gayrimenkul alımı (İlerleyen zamanlarda değişen kanunlarla beraber alt limit gelebilir)
- Oturum izni sürecinin görece hızlı ilerlemesi
- Gayrimenkulün değer kazanma potansiyeli
Önemli not: Arsa alımı tek başına oturum izni için yeterli değildir. Üzerinde kalıcı bir yapı bulunan konut niteliğindeki bir mülk gereklidir. - Şirket Kurarak Oturum İzni
Karadağ’da şirket kuran yabancı yatırımcılar, şirket sahibi veya yöneticisi olarak oturum izni alabilir.
Bu yöntem özellikle:
- Aktif ticaret yapmak isteyenler
- Avrupa pazarına açılmayı hedefleyen girişimciler
için uygundur. - Çalışma İzni ile Oturum
Karadağ’daki bir işverenle yapılan resmi iş sözleşmesi üzerinden çalışma ve oturum izni birlikte alınabilir. Ancak bu yöntem, işveren onayı ve sektör ihtiyacı gibi kriterlere bağlıdır. - Aile Birleşimi Yoluyla Oturum İzni
Karadağ’da yasal oturumu bulunan kişilerin:
- Eşi
- 18 yaş altı çocukları
ailesine bağlı olarak oturum izni alabilir.
Karadağ Oturum İzni İçin Gerekli Belgeler Neler?
Karadağ’da oturum izni için yapılan başvuru türüne göre belgeler değişmektedir. Bireysel veya şirket üzerinden (çalışma / şirket sahibi olarak) olarak yapılan başvurularda aşağıdaki evraklar talep edilir:
Bireysel başvurularda :
Bireysel başvurularda :
- Pasaport (en az 1 yıl geçerli)
- Karadağ’da adres beyanı
- Tapu belgesi veya kira sözleşmesi
- Sabıka kaydı (apostilli)
- Sağlık sigortası
- Biyometrik fotoğraf
- Mali yeterlilik belgesi
Şirket üzerinden yapılan başvurularda bireysel başvurularda istenen belgelere ek olarak:
Şirket evrakları
- Karadağ Ticaret Sicili kayıt belgesi (CRPS)
- Şirket kuruluş belgesi
- Şirket faaliyet belgesi
- Şirket kaşesi
Çalışma temelli belgeler
- Çalışma izni başvurusu (Work Permit)
- Şirket ile kişi arasında yönetici / çalışan sözleşmesi
- Pozisyon tanımı (director / executive vb.)
Finansal belgeler
- Şirket banka hesabı dökümü
- Şirketin aktif olduğunu gösteren belge
- Asgari maaş ödemesinin yapılacağını gösteren kayıt
Vergi & SGK
- Vergi numarası (PIB)
- Sosyal güvenlik (emeklilik & sağlık) kayıt başvuruları
Belgelerin yeminli tercüme edilmesi gerekmektedir.
Karadağ’da Oturum İzni Başvuru Süreci
- Gerekli belgelerin hazırlanması
- Karadağ İçişleri Bakanlığı’na (MUP) başvuru
- Biyometrik kayıt işlemleri
- Değerlendirme süreci (ortalama 2–4 hafta)
- Oturum kartının teslim alınması
Süreç, eksiksiz başvuru yapılması durumunda genellikle sorunsuz ilerler.
Karadağ Oturum İzni Yenileme İşlemleri
Oturum izinleri genellikle 1 yıllık olarak verilir. Yenileme başvuruları, sürenin bitimine en az 30 gün kala yapılmalıdır.
Yenileme sırasında:
- Gayrimenkulün hâlen mülkiyetinizde olması
- Şirketin aktif durumda bulunması
- Adres ve sigorta bilgilerinin güncel olması (Şirket üzerinden oturum izni alan yabancılar için, yenileme sırasında şirketin her yıl en az 5.000 € vergi ve sosyal güvenlik ödemiş olduğunu kanıtlamak şartı getirilmesi planlanıyor.)
gibi kriterler kontrol edilir.
Karadağ Oturum İzni ile Sağlanan Haklar
Karadağ’da oturum izni sahibi olan kişiler:
- Ülkede yasal olarak yaşama
- Banka hesabı açma
- Araç satın alma
- Sağlık ve eğitim hizmetlerinden yararlanma
- Uzun vadede daimi oturum ve vatandaşlık başvurusu yapma
haklarına sahip olur.
Karadağ’da Oturum İzni Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Yanlış veya eksik belge sunulmamalıdır
- Başvuru takvimi dikkatle takip edilmelidir
- Gayrimenkul alımlarında tapu ve imar durumu mutlaka kontrol edilmelidir
- Sürecin yerel mevzuata uygun şekilde yürütülmesi önemlidir
Bu noktada, Karadağ gayrimenkul ve oturum izni süreçlerinde Win in Montenegro gibi profesyonel bir danışmanlık firmasıyla çalışmak, hem zaman hem de maliyet açısından büyük avantaj sağlar.
Win in Montenegro ile Güvenli Oturum İzni Süreci
Karadağ’da yaşamayı veya yatırım yapmayı planlıyorsanız, oturum izni sürecinizi güvenle başlatmak için Win in Montenegro ile iletişime geçebilirsiniz.
Karadağ’da Oturum İzni Nasıl Alınır?
